Casa en venta 5 dormitorios en virazón, nordelta, con costa de más de 180 grados a la laguna
Propiedad en venta
USD 2.200.000

Casa en venta 5 dormitorios en virazón, nordelta, con costa de más de 180 grados a la laguna

Barrio Virazón Nordelta , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
457 m²

Descripcion

Exclusiva casa en venta en el barrio de Virazón, Nordelta, sobre un terreno de 1122 m2 con costa amplia y en esquina a la laguna, lo que le da más amplitud aún al terreno. 457 m2 cubiertos, más 165 m2 semicubiertos. A estrenar pero lista para vivir, se entrega full ver detalle. Planta Baja: hall de recepción, gran escritorio con doble ingreso, desde el exterior y desde el hall, con baño completo en suite (puede ser un quinto dormitorio) • living comedor con amplios ventanales que se integran con la galería y laguna. Cocina semi integrada a ese ambiente, con comedor diario, isla • toilette, playroom con salida al exterior. Baño de pileta en galería. • lavadero, dependencia con baño Planta Alta: 4 dormitorios, lugar de estar • master suite, con gran vestidor y baño compartimentado de grandes dimensiones. • 3 suites junior, cada una con su baño completo. Exterior: galería, baño de pileta, parrilla techada, pileta con solarium, riego por aspersión. La casa se entrega con Iluminacion (luces led en baños y luces en cielorraso embutidas), cortinas , jardin con plantas perimetrales, espejos en baños, mamparas, parrilla completa, interiores de placard, cocina, lavadero y baños, cortinas: de gasa pañal off white en living; cocina screen; cuarto Servicio roller blackout; escritorio roller blackout; planta alta en todos los cuantos cortinas blakcout enteladas. Características, Aberturas pvc doble vidrio,; griferia Piazza o Peirano; porcellanato Ilva; muebles de cocina laqueados y melamina, puertas de Moras; escalera madera; calefacción por losa radiante; pre instalacion AA; caldera y bomba de agua Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.355.100 en total: USD 2.200.000 del aviso mas USD 155.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.844.545 por mes con ingresos de $ 79,4 M.

Costo total realUSD 2.355.100
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1%
USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.844.545/mes

Necesitas ingresos por $ 79.378.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Virazón Nordelta , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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