Casa en venta en nordelta
Propiedad en venta
USD 1.390.000

Casa en venta en nordelta

Virazón al 100 , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
310 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Descripcion

VIRAZóN Casa moderna a estrenar sobre lote de 910 m2, orientación noreste. Una casa pensada para disfrutar en familia, con espacios amplios, mucha luz natural y terminaciones de primer nivel. 480 m2 totales (310 m2 cubiertos y 170 m2 semicubiertos) y un exterior con revestimiento símil madera que no requiere mantenimiento. PLANTA BAJA: el corazón de la casa es un gran living-comedor integrado a la cocina, que puede separarse con puertas corredizas según el momento. Se abre a una galería con parrilla y barra, ideal para recibir todo el año. Suma un dormitorio de huéspedes con baño completo versátil como escritorio, playroom o estudio, toilette, lavadero y dependencia de servicio con baño. Garage semicubierto para 2 camionetas con placard de guardado y depósito exterior. PLANTA ALTA: un estar familiar vinculado al hall de distribución organiza el área privada. Suite principal con gran vestidor y baño; suite secundaria con vestidor y baño, con vista al frente; y 2 dormitorios en semisuite que comparten baño. EN TOTAL: 5 dormitorios + dependencia de servicio, 5 baños y toilette. CONFORT Y TERMINACIONES: • Calefacción por piso radiante con 2 calderas y circuitos independientes (termostato por ambiente) • Aire acondicionado VRV con unidades independientes en cada ambiente • Aberturas de PVC foliado nogal con doble vidrio • Mesadas en piedra Tundra Grey y travertino en baños, cuarzo blanco en cocina y granito negro en lavadero y parrilla Una propiedad lista para mudarse, con la calidad constructiva y la funcionalidad que una familia necesita para vivir en Nordelta. VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.487.995 en total: USD 1.390.000 del aviso mas USD 97.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.538.144 por mes con ingresos de $ 50,2 M.

Costo total realUSD 1.487.995
Precio del aviso
USD 1.390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.638
Sellos y tasas~1%
USD 13.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.457

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.538.144/mes

Necesitas ingresos por $ 50.152.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 347.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virazón al 100 , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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