4 suites - al lago - en venta en los puentes nordelta
Propiedad en venta
USD 1.190.000

4 suites - al lago - en venta en los puentes nordelta

Av. de los Lagos 1815 - Los Puentes, Nordelta , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
403 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD ( SE ACEPTA FINANCIACIóN) Una propiedad única desarrollada en tres niveles, donde la arquitectura contemporánea, la amplitud de los espacios y la calidad constructiva se combinan para crear una experiencia de vivienda excepcional. El equilibrio entre hormigón, vidrio y madera, junto con una imponente doble altura, una espectacular escalera escultórica y cuatro suites con vestidor, convierten a esta residencia en una de las propuestas más exclusivas de Nordelta. PLANTA BAJA: Living comedor en doble altura con vistas abiertas y máxima luminosidad. Cocina de diseño con gran isla central y mobiliario de categoría. Amplios espacios sociales integrados. Escritorio / playroom independiente o Dependencia de servicio o suite de huéspedes en planta baja. PLANTA ALTA: Master suite con vestidor y baño de diseño. Tres dormitorios adicionales en suite, cada uno con su propio vestidor. Gran terraza accesible ideal para rooftop, gimnasio, estudio o espacio recreativo Tercer nivel con ambiente multifunción y baño privado EXTERIORES: Galería con parrilla, de grandes dimensiones para disfrutar todo el año. Muy lindo jardín con excelente vista a la laguna. Pileta. ESPECIFICACIONES: Carpinterías de PVC de alta prestación con DVH. Vidrios de seguridad. Barandas interiores y exteriores en cristal templado. Revestimientos y terminaciones de categoría premium. Calefacción por losa radiante. Preinstalaciones completas para aire acondicionado en todos los ambientes. Conductos previstos para sistemas de climatización por aire en áreas principales. Diseño arquitectónico moderno con materiales nobles. Ambientes amplios, luminosos y funcionales EN EXCLUSIVIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.273.895 en total: USD 1.190.000 del aviso mas USD 83.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.734.095 por mes con ingresos de $ 42,9 M.

Costo total realUSD 1.273.895
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.734.095/mes

Necesitas ingresos por $ 42.936.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de los Lagos 1815 - Los Puentes, Nordelta , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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