Venta casa 7 ambientes en los puentes, nordelta
Propiedad en venta
USD 1.190.000

Venta casa 7 ambientes en los puentes, nordelta

Av. de los Lagos al 1800 Los Puentes, Nordelta , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
403 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de 4 Suites al Lago en Los Puentes, Nordelta A estrenar. Diseño contemporáneo en tres niveles, con vista abierta a la laguna. Una residencia a estrenar que combina arquitectura moderna, espacios generosos y una construcción de primer nivel. Hormigón, vidrio y madera dialogan en un proyecto que se destaca por su imponente doble altura y una escalera escultórica que se vuelve protagonista de la casa. Planta baja El living comedor en doble altura se abre al exterior y recibe luz natural durante todo el día. La cocina de diseño tiene una gran isla central y equipamiento de calidad, e integra los espacios sociales en un ambiente amplio y continuo. Completa el nivel un espacio versátil que puede funcionar como escritorio, playroom, suite de huéspedes o dependencia de servicio, según lo que necesite cada familia. Planta alta La master suite cuenta con vestidor y baño de diseño. Hay además tres dormitorios en suite, cada uno con su propio vestidor. Una gran terraza accesible permite armar un rooftop, un gimnasio, un estudio o un espacio recreativo. El tercer nivel suma un ambiente multifunción con baño privado, ideal como sala de juegos, home office o cine. Exteriores La galería con parrilla es amplia y se disfruta en cualquier época del año. El jardín tiene excelente vista a la laguna y está equipado con pileta, para vivir el exterior al máximo. El garage cuenta con cargador para vehículos eléctricos, una comodidad cada vez más buscada. Calidad constructiva y confort Casa a estrenar Carpinterías de PVC de alta prestación con DVH Vidrios de seguridad Barandas interiores y exteriores en cristal templado Revestimientos y terminaciones premium Calefacción por losa radiante Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Conductos previstos para climatización por aire en áreas principales Instalación para cargador para autos eléctricos en el garage Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, luz, diseño y vida frente al agua en uno de los barrios más elegidos de Nordelta. Consultá por una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.273.895 en total: USD 1.190.000 del aviso mas USD 83.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.734.095 por mes con ingresos de $ 42,9 M.

Costo total realUSD 1.273.895
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.734.095/mes

Necesitas ingresos por $ 42.936.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de los Lagos al 1800 Los Puentes, Nordelta , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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