Casa al agua nordelta countries
Propiedad en venta
USD 1.100.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa al agua nordelta countries

Los Lagos - Nordelta , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
336 m²
Sup. total
750 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

MARAVILLOSA CASA EN VENTA AL LAGO, BARRIO LOS LAGOS Un lugar donde la naturaleza, el confort y la vida en familia se encuentran. Hay hogares que tienen algo especial: espacios que invitan a compartir, rincones que transmiten tranquilidad y paisajes que hacen que cada día sea diferente. Esta espectacular propiedad, ubicada sobre el lago en el exclusivo barrio Los Lagos, ofrece mucho más que amplitud y comodidad: propone una experiencia de vida en contacto permanente con la naturaleza, en un entorno ideal para disfrutar en familia y recibir amigos. Desarrollada en tres plantas, totalmente equipada y amoblada, combina diseño, funcionalidad y ambientes pensados para acompañar cada momento de la vida cotidiana. PLANTA BAJA Espacios para compartir Al ingresar, un hall de recepción nos conduce a un amplio living-comedor, donde los grandes ventanales integran el interior con el paisaje y regalan hermosas vistas al lago. La moderna cocina, con isla, excelente espacio de guardado y family integrado, se convierte en el corazón de la casa: un lugar para compartir desayunos, cocinar, conversar y disfrutar de esos pequeños momentos que hacen la diferencia. En esta planta también encontramos un dormitorio de huéspedes con baño completo, dependencia de servicio con baño, lavadero independiente y espacios de apoyo. La galería con parrilla extiende la vida hacia el exterior y crea el escenario perfecto para reuniones, almuerzos de fin de semana y encuentros con amigos. PLANTA ALTA Intimidad y descanso La planta alta cuenta con cuatro dormitorios, distribuidos para brindar comodidad y privacidad a toda la familia. La master suite se destaca por sus generosas dimensiones, vestidor y una increíble vista abierta al lago, un espacio pensado para descansar y disfrutar de la tranquilidad del entorno. Se completa con una suite junior y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. SEGUNDA PLANTA Un espacio para disfrutar y proyectar Un amplio playroom con kitchenette, baño completo y salida a una gran terraza ofrece infinitas posibilidades. Puede ser un espacio de juegos, sala de cine, escritorio, gimnasio o un lugar de encuentro para grandes y chicos. Un ambiente versátil que se adapta a las necesidades y proyectos de cada familia. EXTERIOR El privilegio de vivir frente al lago El jardín, totalmente parquizado con grama bahiana y riego por aspersión, invita a disfrutar del aire libre durante todo el año. La pileta climatizada con jacuzzi suma un espacio de relax y diversión, mientras que la galería con parrilla permite compartir momentos inolvidables con el lago como protagonista. Y como un detalle verdaderamente especial, la propiedad cuenta con muelle privado con bancos de madera y pérgola: un rincón único para contemplar los atardeceres, disfrutar de la calma del agua o simplemente regalarse un momento de desconexión. Además, dispone de sistema de alarma. UN HOGAR PARA DISFRUTAR CADA DíA Amplitud, confort, naturaleza y espacios que invitan a encontrarse. Una propiedad donde cada ambiente tiene su encanto y donde el entorno se convierte en parte de la vida cotidiana. Porque encontrar una casa también es encontrar ese lugar donde queremos estar, compartir, crecer y construir recuerdos. Una oportunidad para elegir no solamente dónde vivir, sino cómo queremos vivir. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 66609 min · 557 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 850 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Lagos - Nordelta , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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