Casa al agua en nordelta, barrio los puentes | 5 dormitorios | terraza con vista abierta

Casa al agua en nordelta, barrio los puentes | 5 dormitorios | terraza con vista abierta

Av. de los Lagos 1815, B1670 Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
575 m²

Descripcion

Casa al agua en Nordelta, Barrio Puentes | 5 dormitorios | Terraza con vista abierta Diseño contemporáneo, vistas abiertas al agua y espacios pensados para disfrutar todo el año, en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Esta residencia de 585 m2 cubiertos se ubica sobre un lote de 978 m2 en Barrio Puentes. Su arquitectura se organiza en volúmenes escalonados con grandes aleros, cielorrasos símil madera con líneas de luz y revestimientos de piedra y listones verticales. El resultado es una imagen moderna, liviana y elegante. La casa se desarrolla en tres niveles, todos orientados hacia el contrafrente y el agua. La planta social integra cocina, comedor y living, y se abre por completo a la galería y a la piscina mediante amplios cerramientos vidriados, para lograr una conexión total entre interior y exterior. En los niveles superiores, terrazas y balcones con jardineras suman verde, privacidad y vistas despejadas. En el último nivel, una terraza con solárium permite disfrutar del paisaje y de los atardeceres sobre el agua. Destacados: 585 m2 cubiertos sobre lote de 978 m2 5 dormitorios Lote con vista al agua Desarrollo en tres niveles Cocina, comedor y living integrados con apertura total a la galería Galería con pérgola y comedor exterior Piscina con hidromasaje, pasarela y amplio solárium Terraza en último nivel con solárium y vistas abiertas Balcones con jardineras Cochera para dos vehículos Domótica e iluminación exterior incluidas Se entrega con jardín parquizado, piscina, domótica e iluminación exterior. Entrega prevista: marzo 2027. Puentes • Lote 213 LOS PUENTES Nordelta Los Puentes combina exclusividad, naturaleza y arquitectura de autor. Sus 322 lotes están todos sobre el Lago Central, con vistas abiertas y panorámicas. El Club House, la guardia y los puentes fueron diseñados por el reconocido Estudio Ramos. Ofrece pileta climatizada, gimnasio, canchas de tenis, pádel y fútbol, SUM, plaza de juegos y senderos junto al agua. Su ubicación es estratégica: cerca del acceso por Bancalari, de colegios, del Centro de Nordelta y del Complejo Swiss Medical. Una propiedad para quienes buscan diseño de autor, espacios generosos y la calidad de vida única de Nordelta. Para más información o coordinar una visita: Fernanda Romero | +-9447 Carolina Herbin Propiedades I CMCPSM 2914 CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.746.750 en total: USD 3.500.000 del aviso mas USD 246.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 31.431.692 por mes con ingresos de $ 125,7 M.

Costo total realUSD 3.746.750
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 31.431.692/mes

Necesitas ingresos por $ 125.726.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de los Lagos 1815, B1670 Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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