Casa en venta en cabos del lago
Propiedad en venta
USD 1.250.000
+ ARS 1.090.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en cabos del lago

Cabos del Lago al 4300 , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
261 m²
Sup. total
995 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en Venta, Alquiler o Alquiler Temporal a la Laguna, 4 Dormitorios. Cabos del Lago. Nordelta. En la Planta Baja nos encontramos con: • Un amplio living-comedor con vista a la laguna, y salida al jardin. • Cocina con isla • Comedor diario que podria ser utilizado como playroom. • Toilette • Lavadero con entrada independiente. • Escritorio que puede ser un 4to dormitorio con baño. En la Planta Alta nos encontramos con: • Master Suite con gran vestidor. • Dos dormitorios mas que comparten un baño completo. • Y un amplio playroom. Todos los cuartos tienen salida a la terraza con vista al lago. Exterior: • Amplia galería con espacio para mesa de varios comensales y living exterior. • Parrilla con frente de acero inoxidable en galería cubierta. • Jardin parquizado- Riego. • Pileta revestida en venecitas. • Baño para pileta. Los Amenities del barrio son: • Gimnasio • Canchas de tennis • Pileta- • Club House ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.338.125 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 88.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.275.310 por mes con ingresos de $ 45,1 M.

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.275.310/mes

Necesitas ingresos por $ 45.101.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 574 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 591 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabos del Lago al 4300 , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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