Propiedad en venta en Nordelta Virazon · 5 ambientes

Propiedad en venta en Nordelta Virazon · 5 ambientes

Casa en venta en virazón, nordelta, tigre

Casa en Venta en Virazón 4 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta Virazón · Nordelta Virazon, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
450 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Moderna casa a estrenar frente al lago central – Barrio Virazón, Nordelta Esta extraordinaria propiedad moderna, ubicada en un lote al agua con vistas privilegiadas al lago central de Virazón, ofrece diseño, confort y una calidad constructiva excepcional. A estrenar, combina líneas contemporáneas, ambientes amplios y una conexión directa con la naturaleza, creando un hogar único para disfrutar en familia. La casa cuenta con 4 dormitorios, todos de excelentes dimensiones, incluyendo una suite principal con imponentes visuales al agua. En total, dispone de 5 baños, distribuidos estratégicamente para brindar funcionalidad y comodidad en cada sector. El área social está compuesta por un living–comedor luminoso, con salida directa a la galería y al jardín, y una cocina moderna equipada con amplio espacio de trabajo y guardado, ideal tanto para el uso diario como para recibir invitados. Los grandes ventanales integran los espacios interiores con el exterior, potenciando las vistas abiertas al lago y aportando una sensación de amplitud permanente. El jardín al agua ofrece un entorno perfecto para diseñar espacios de relax, pileta y muelle, potenciando la vida al aire libre en uno de los mejores escenarios naturales de Nordelta. El Barrio Virazón Virazón es uno de los barrios más jóvenes y exclusivos de Nordelta, reconocido por sus amplios espejos de agua, su ambiente natural y su privilegiada ubicación dentro del masterplan. El barrio combina seguridad 24 hs, espacios verdes, canchas deportivas y senderos para caminar o practicar actividades al aire libre. Su acceso rápido a colegios, clubes, centros comerciales y servicios lo convierte en una opción ideal para familias que buscan calidad de vida sin resignar comodidad. Vivir en Virazón es disfrutar de privacidad, naturaleza y tranquilidad, rodeado de lagunas y vistas abiertas en un entorno seguro y moderno. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.980.425 en total: USD 1.850.000 del aviso mas USD 130.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.687.458 por mes con ingresos de $ 66,7 M.

Costo total realUSD 1.980.425
Precio del aviso
USD 1.850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 44.770
Sellos y tasas~1%
USD 18.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 67.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.687.458/mes

Necesitas ingresos por $ 66.749.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta en Virazón 4 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta Virazón, Nordelta Virazon, Nordelta, Buenos Aires

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