Propiedad en venta en Nordelta Los Puentes · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 2.500.000

Propiedad en venta en Nordelta Los Puentes · 5 ambientes

Barrio los puentes | nordelta | casa a estrenar de 5 ambientes

Avenida de los Lagos 1800 , Nordelta Los Puentes · Nordelta Los Puentes, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
587 m²

Descripcion

PUENTES 209 | Diseño, confort y detalles que hacen la diferencia En el barrio Puentes de Nordelta, esta casa de tres plantas combina espacios para compartir, suites privadas y un completo equipamiento pensado para disfrutarla durante todo el año. PLANTA BAJA Living, comedor, cocina totalmente equipada, toilette, cava de vinos y estudio o escritorio. El sector de servicio cuenta con lavadero y habitación de servicio. En el exterior, galería con parrilla, piscina climatizada y baño exterior. El paisajismo y la iluminación acompañan el diseño de los espacios al aire libre, que se completan con un muelle. PRIMER PISO La suite principal cuenta con vestidor, baño con ducha y bañera, y terraza privada. Tres habitaciones secundarias, todas en suite y con vestidor, y una terraza completan este nivel. SEGUNDO PISO Habitación de huéspedes en suite con balcón privado y una terraza con jacuzzi y sector de estar: un espacio para relajarse y disfrutar al aire libre. CONFORT Y TECNOLOGÍA * Losa radiante, también instalada en la galería para que cuente con calefacción ante un eventual cerramiento. * Aire acondicionado central LG con sistema VRF y regulación independiente de temperatura en cada ambiente. * Domótica. * Piscina climatizada. * Proyecto de paisajismo e iluminación interior y exterior. * Entrada y caminos laterales diseñados y revestidos. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES Cocina Batista totalmente equipada con heladera, cafetera empotrada, horno, microondas, lavavajillas panelable, anafe y campana. Incluye, además, fabricadora de hielo y cava de vinos. Placares, puertas, ventanas, muebles bajo mesada y vanitories de Windoor, junto con porcelanatos, mármoles y revestimientos de alta calidad. Una casa que reúne diseño, tecnología y confort, con espacios pensados para disfrutar cada momento. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Sol Pardo • KP584989 • T110805 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.550.619 por mes con ingresos de $ 90,2 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.550.619/mes

Necesitas ingresos por $ 90.202.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 1800 , Nordelta Los Puentes, Nordelta Los Puentes, Nordelta, Buenos Aires

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