Propiedad en venta en Nordelta El Golf · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.950.000

Propiedad en venta en Nordelta El Golf · 5 ambientes

Casa en venta ubicado en el golf, nordelta, tigre

Lagos del Golf 1000, Nordelta El Golf · Nordelta El Golf, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²

Descripcion

Imponente casa al Lago Central en El Golf, Nordelta Primera Línea | Piscina Borde Infinito Climatizada | Detalles de Hormigón Vista Ubicada en una posición privilegiada y única dentro de Lagos del Golf, esta propiedad de 400 m² cubiertos representa la máxima expresión del diseño moderno, el confort y la sofisticación. Emplazada en primera línea sobre el lago central, la casa destaca por su imponente arquitectura contemporánea con exclusivos detalles y terminaciones en hormigón vista, pensada para quienes buscan privacidad absoluta, vistas panorámicas inigualables y una calidad constructiva premium. Planta Baja: • Importante hall de ingreso de gran categoría que distribuye hacia los sectores sociales, acompañado de un elegante toilette de visitas. • Living Comedor en Doble Altura. Un espacio totalmente vidriado de piso a techo que maximiza la entrada de luz natural, ofreciendo una postal imponente, limpia y directa hacia el espejo de agua. • Cocina Moderna, sumamente amplia y equipada con una gran isla central, ideal para el día a día y encuentros sociales. • Lavadero independiente con excelente capacidad de guardado, dependencia de servicio completa con su propio baño y doble circulación. • Cómoda cochera semicubierta con espacio para dos (2) autos en paralelo. Planta Alta • Hall de Distribución con visuales cruzadas y un elegante balconeo hacia el living en doble altura. • Master Suite Principal con dimensiones de gran categoría, vestidor a medida y baño compartimentado, diseñado estratégicamente para disfrutar las mejores vistas panorámicas sobre el lago. • Tres (3) Junior Suites: Distribución ideal y muy buscada por familias. Una de las suites cuenta con su propio vestidor privado, mientras que las otras dos disponen de amplios placares de diseño con excelente espacio de almacenamiento. Todas cuentan con su propio baño completo en suite. EXTERIORES PREMIUM • Gran Galería Techada, un ambiente exterior de enormes dimensiones diseñado para el disfrute durante todo el año, con sector de parrilla completo y el marco natural del lago de fondo. Cuenta además con un baño exterior exclusivo para el área de piscina. • Piscina climatizada con sector de playa húmeda y un espectacular borde infinito • Jardín Parquizado, diseño paisajístico con césped consolidado e iluminación exterior que acompaña las líneas arquitectónicas de la casa hasta la costa del lago. DETALLES CONSTRUCTIVOS • Estructura y terminaciones de hormigón exclusivo de diseño. • Aberturas de alta gama con doble vidriado hermético (DVH) para optimizar la acústica y el consumo energético. • Ubicación dentro de un barrio consolidado con cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Jack Nicklaus, club house, tenis, fútbol y la máxima seguridad que ofrece Nordelta.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.087.475 en total: USD 1.950.000 del aviso mas USD 137.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.589.483 por mes con ingresos de $ 70,4 M.

Costo total realUSD 2.087.475
Precio del aviso
USD 1.950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 47.190
Sellos y tasas~1%
USD 19.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 70.785

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.589.483/mes

Necesitas ingresos por $ 70.357.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lagos del Golf 1000, Nordelta El Golf, Nordelta El Golf, Nordelta, Buenos Aires

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