Propiedad en venta en Nordelta El Golf · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 2.100.000

Propiedad en venta en Nordelta El Golf · 5 ambientes

Casa de diseño en venta a la laguna - el golf nordelta

Av Del Golf , Nordelta El Golf · Nordelta El Golf, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
466 m²
Sup. total
537 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta El Golf, USD 2.100.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 1.350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 1.350.000
Mediana precio/m²
USD 3.301
Mediana m²
400 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Nordelta El Golf

Descripcion

Casa en venta en Lagos del Golf, Nordelta con vistas a la laguna. Consultar por financiación Diseñada por el arquitecto Martín Gómez. desarrollada sobre lote a la laguna con detalles premium y tecnología domótica en toda la casa. * Vista abierta a la laguna *Spa completo con pileta interna , jacuzzi, sauna seco y humedo *Pileta climatizada + jacuzzi exterior y zona de fuegos * Muelle Planta baja: Gran hall principal con patio interno con agua y palmeras. Living y comedor con cocina integrada con muebles de calidad, impresionante ventanal con vista a la laguna y acceso a la galería y el jardín. Playroom/sala de cine. Spa con pileta interna, jacuzzi, sauna húmedo y seco. Dependencia de servicio con baño y lavadero. Planta alta: Hall de distribución revestido en madera y con excelente luz natural. Cuatro dormitorios en suite: *Master suite con vestidor, baño y sala de cine privada * 2 suites junior con vestidor * 1 suite adicional con gran espacio integrado Exterior: Galería cubierta con cerramiento de vidrio y climatización Pileta climatizada con borde infinito Jacuzzi exterior parrilla completa con cocina a gas. Muelle y riiego automatizado. Detalles de categoría: -Domótica en toda la casa. -Control de climatización frío/calor por ambientes. -Piso radiante y sistema de ventilación con frío/calor en cada ambiente. -Carpintería DVH. -Grifería Alemana Hansgrohe. -Placares y Vestidores Occhipinti. -Alarma y conexiones de sistema de seguridad para instalar cámaras. El barrio El Golf además de tener una prestigiosa cancha de golf, cuenta con club house equipado, que incluye quincho, canchas de tenis, pádel y fútbol. También, gimnasio, pileta y una plaza de juegos. Se encuentra cerca del colegio St. Lukes y tiene fácil acceso desde el ramal Tigre de la autopista Panamericana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.248.050
Precio del aviso
USD 2.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.820
Sellos y tasas~1%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 76.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.437.911/mes

Necesitas ingresos por $ 73.751.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 525.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Del Golf , Nordelta El Golf, Nordelta El Golf, Nordelta, Buenos Aires

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