Casa de diseño en nordelta, barrio los puentes | 4 dormitorios | lote de 1.112 m²

Casa de diseño en nordelta, barrio los puentes | 4 dormitorios | lote de 1.112 m²

Av. de los Lagos 1815, B1670 Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
660 m²

Descripcion

Casa de diseño en Nordelta, Barrio Puentes | 4 dormitorios | Lote de 1.112 m2 Arquitectura de autor, volúmenes escultóricos y espacios abiertos a la luz, en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Esta residencia de 660 m2 cubiertos se ubica sobre un amplio lote de 1.112 m2 en Barrio Puentes. Su fachada se define por volúmenes blancos de líneas puras, un muro revestido símil piedra con una línea de luz vertical y un acceso cubierto con cielorraso de madera. El resultado es una presencia moderna, sobria y de gran impacto. En el interior, la luz natural es protagonista. El living de doble altura con lucernario cenital y la escalera con barandas de vidrio generan una sensación de amplitud única. Un patio interior verde acompaña el recorrido. La planta social se abre por completo hacia la galería, el quincho y la piscina, y logra una integración total entre interior y exterior para disfrutar en familia y recibir. Destacados: 660 m2 cubiertos sobre lote de 1.112 m2 4 dormitorios Living de doble altura con lucernario cenital Escalera de diseño con barandas de vidrio Patio interior verde Cava vidriada Galería con cocina exterior y parrilla, con apertura total al jardín Piscina con solárium y área de hidromasaje Terraza con pérgola y jardineras en planta alta Acceso y cochera cubiertos Domótica e iluminación exterior incluidas Puentes • Lote 109 Se entrega con jardín parquizado, piscina, domótica e iluminación exterior. Entrega prevista: marzo 2027. LOS PUENTES Nordelta Los Puentes combina exclusividad, naturaleza y arquitectura de autor. Sus 322 lotes están todos sobre el Lago Central, con vistas abiertas y panorámicas. El Club House, la guardia y los puentes fueron diseñados por el reconocido Estudio Ramos. Ofrece pileta climatizada, gimnasio, canchas de tenis, pádel y fútbol, SUM, plaza de juegos y senderos junto al agua. Su ubicación es estratégica: cerca del acceso por Bancalari, de colegios, del Centro de Nordelta y del Complejo Swiss Medical. Una propiedad para quienes buscan diseño de autor, espacios generosos y la calidad de vida única de Nordelta. Para más información o coordinar una visita: Fernanda Romero | +-9447 Carolina Herbin Propiedades I CMCPSM 2914 CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.746.750 en total: USD 3.500.000 del aviso mas USD 246.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 31.431.692 por mes con ingresos de $ 125,7 M.

Costo total realUSD 3.746.750
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 31.431.692/mes

Necesitas ingresos por $ 125.726.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de los Lagos 1815, B1670 Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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USD 3.500.000
Propiedad en venta
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