Venta en pozo, 3 dor.en suite, 3 balcones, terraza propia, u6toa,torre esmeralda, puerto escondido
Propiedad en venta
USD 1.787.600

Venta en pozo, 3 dor.en suite, 3 balcones, terraza propia, u6toa,torre esmeralda, puerto escondido

Puerto Madryn al 200, Puerto Escondido , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
586 m²

Descripcion

Venta Dpto de categoría, en Torre Esmeralda, Puerto Escondido Exclusiva unidad de 5 ambientes, palier privado, tres dormitorios en suite, playroom, lavadero, hab. de servicio, 4 cocheras , 3 balcones, terraza propia con vistas abiertas al canal. Presentamos una propiedad de diseño superior en Torre Esmeralda, un proyecto de baja densidad (solo 16 unidades) que redefine el concepto de lujo y privacidad en Nordelta. El edificio se destaca por su arquitectura racionalista, su excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada en un lote de 3.005 m2 con orientación Noroeste. DISTRIBUCIóN Y DETALLES DE LA UNIDAD Acceso: Palier privado y entrada de servicio independiente. Dormitorios:dormitorios en suite (ambos con baño privado completo). Recepción: Living-comedor de amplias dimensiones con gran entrada de luz natural. Toilete: Baño de recepción para visitas. Exteriores: Tres balcones aterrazados de gran profundidad, equipados con parrilla propia. Cocheras y Baulera: Incluye 4 cocheras privadas y una baulera. AMENITIES PREMIUM (EDIFICIO) El complejo ofrece infraestructura de primer nivel pensada para un estilo de vida exigente: Piscina exterior e indoor climatizada. Gimnasio High Tech y vestuarios. Espacio de Coworking y SUM. Lobby de categoría y parque central. Seguridad y accesos controlados. Cargadores para vehículos eléctricos y parking para motos/bicicletas. CARACTERíSTICAS TéCNICAS Estado: Proyecto en pozo/construcción (consultar plazos). Tipología: 5 ambientes 6to piso, en edificio de 6 pisos. Ubicación: Barrio Puerto, Nordelta. Doble acceso independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.913.626 en total: USD 1.787.600 del aviso mas USD 126.026 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.124.595 por mes con ingresos de $ 64,5 M.

Costo total realUSD 1.913.626
Precio del aviso
USD 1.787.600
Escritura y honorarios~2%
USD 43.260
Sellos y tasas~1%
USD 17.876
Comision inmobiliaria~3%
USD 64.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.124.595/mes

Necesitas ingresos por $ 64.498.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 446.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Puerto Madryn al 200, Puerto Escondido , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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