Departamento  en venta en oceana, nordelta
Propiedad en venta
USD 870.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Departamento en venta en oceana, nordelta

Oceana Nordelta 100, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 870.000 (comparada contra 143 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,2% por encima de la mediana del set (USD 550.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
143
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 4.156
Mediana m²
138 m²
Comparar con 143 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Espectacular Duplex en venta, ubicado en Planta Baja con Jardín, Pileta Privada y Parrilla – Oceana Nordelta Viví con el confort de una casa y la seguridad de un departamento premium! Esta exclusiva unidad de 4 ambientes que destaca por su enorme jardín privado, pileta propia y ambientes súper amplios y luminosos. En Planta Baja, acceso principal con un cómodo toilette de visitas, cocina funcional y moderna semi-integrada. Living Comedor con ventanales de piso a techo que integran el interior con el parque. En su exterior gran galería techada con parrilla, enorme jardín privado con pileta propia de 5,0 x 3,0 En planta alta : Master Suite, dormitorio principal con un gran vestidor independiente y baño completo en suite. Hall distribuidor con gran espacio ideal para sala de TV o escritorio o playroom. Dos dormitorios con placard, ideal para niños o huéspedes que comparten un baño completo Cochera cubierta y baulera. El Complejo: Oceana se distingue por su arquitectura de vanguardia, diseño paisajístico de primer nivel y amenities exclusivas que garantizan una calidad de vida inigualable en Nordelta. Cuenta con 2400 m2 de amenities, entre los que se encuentran piscina exterior, piscina cubierta climatizada de 20 m2, Salón de usos múlitples, gran gimnasio, sala de yoga, vestuarios, sala de juegos, espacios de cowork, gran jardín sobre el lago central, muelle, más de 8.000 m2 de espacios verdes parquizados, laundry y seguridad las 24 hs.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 931.335
Precio del aviso
USD 870.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.054
Sellos y tasas~1%
USD 8.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.694.904/mes

Necesitas ingresos por $ 30.779.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 217.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 672 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada12 min · 755 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oceana Nordelta 100, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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