Propiedad en venta en Otros barrios de Nordelta · 4 ambientes
Venta 4amb c/balcón y cochera - nordelta
Avenida del Puerto 600, Otros barrios de Nordelta · Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Descripcion
Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520
• Contacto: Soledad Tarssitane
Ubicado en Espigón 12, dentro de Puerto Escondido, este departamento de 4 ambientes combina amplitud, luminosidad y una de las mejores vistas abiertas de la zona.
La orientación oeste regala una luz natural excepcional durante toda la tarde y una postal única sobre la bahía al caer el sol.
El living comedor y la suite principal se conectan con un amplio balcón aterrazado con parrilla, creando un espacio ideal para disfrutar del aire libre y las vistas.
La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite con bañadera.
La cocina integrada se vincula al área social mediante una barra desayunadora, aportando funcionalidad y amplitud visual, además de contar con excelentes espacios de guardado.
Un cómodo pasillo distribuye las otras dos habitaciones, ambas muy luminosas.
Una posee placard empotrado y la otra cuenta con placard incorporado.
Características destacadas:
• 4 ambientes
• Vista abierta a la bahía de Nordelta
• Amplio balcón aterrazado con parrilla
• Suite principal con vestidor y baño en suite
• Calefacción por losa radiante individual
• Agua caliente por caldera individual
• Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes
• Cochera cubierta
• Excelente estado general
Amenities:
• Piscina
• Gimnasio
• Parrillas de uso común
• Solárium
Las expensas incluyen el consumo de agua, ARBA y la tasa municipal, permitiendo una administración más simple y previsible de los gastos mensuales.
Además, el edificio cuenta con acceso directo al sector comercial mediante sistema de acceso inteligente para residentes.
Vista abierta a la bahía de Nordelta y atardeceres que se disfrutan todos los días.
Una propiedad pensada para quienes buscan confort, luz natural, vistas abiertas y la calidad de vida que distingue a Nordelta.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.390.366/mes
Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Compras
Bahia Market14 min · 874 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.