Propiedad en venta en Otros barrios de Nordelta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000

Propiedad en venta en Otros barrios de Nordelta · 4 ambientes

Casa en venta en tipas, nordelta, tigre

Casa en Venta en Tipas 4 dormitorios, Nordelta 100, Otros barrios de Nordelta · Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Otros barrios de Nordelta, USD 490.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 2.409
Mediana m²
230 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Otros barrios de Nordelta

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN TIPAS, NORDELTA Diseño contemporáneo, calidad premium y una arquitectura pensada para disfrutar cada espacio con amplitud, luz natural y máximo confort. Ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, esta propiedad combina elegancia, funcionalidad y excelentes terminaciones en un entorno único de tranquilidad y naturaleza. Superficies Lote: 471 m² Superficie construida: 249,8 m² Distribución y características destacadas Impactante living comedor en doble altura, con grandes visuales y excelente luminosidad. Dormitorio de servicio o huéspedes en planta baja con baño en suite. Escritorio o playroom ideal para home office o espacio recreativo. Moderna cocina integrada con mobiliario de MDF laqueado y mesadas de cuarzo blanco. Amplísima galería diseñada para encuentros sociales y vida al aire libre. Master suite con vestidor y baño compartimentado. Dos cómodos dormitorios en semi suite. Pisos de porcelanato premium en planta baja y revestimientos simil madera en planta alta. Griferías y sanitarios importados de primera línea. Detalles de categoría y confort Carpinterías de PVC con DVH y vidrios de seguridad en ambas caras. Barandas de escalera y balconeo interno en cristal templado, logrando máxima amplitud visual. Cielorrasos con terminaciones en cajón para cortinas embutidas. Sistema de calefacción por losa radiante y agua caliente mediante caldera BAXI. Piscina con iluminación LED. Parque totalmente parquizado con sistema de riego automático computarizado Hunter. Una propiedad única, ideal para quienes buscan diseño, calidad constructiva y una excelente ubicación dentro de Nordelta. Consultanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. Las superficies y características son aproximadas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.310.808/mes

Necesitas ingresos por $ 17.243.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta en Tipas 4 dormitorios, Nordelta 100, Otros barrios de Nordelta, Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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