Propiedad en venta en Nordelta Virazon · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.400.000

Propiedad en venta en Nordelta Virazon · 4 ambientes

Casa en venta en virazón, nordelta, tigre

VIRAZON - NORDELTA , Nordelta Virazón · Nordelta Virazon, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²

Descripcion

¡VENTA! Hermosa Casa, con vista al agua, dentro del Barrio Privado Virazón • Nordelta PB: Hall de recepción, toilette, amplio living comedor en doble altura, cocina integrada con isla, despensa, dormitorio de servicio con baño y lavadero, baulera. PA: Dormitorio principal en suite con vestidor, baño con doble bacha, ducha y bañera, salida a terraza con vista al lago, más dos dormitorios con 2 baño completos , Playroom. Exterior: Galería con parrilla y baño de pileta, pileta revestida con borde infinito, fogonero, Solarium y Jardín parquizado, cochera semi cubierta para dos autos. Información adicional: Calefacción por losa radiante. Cerramientos PVC DVH. Es uno de los últimos barrios de lotes al lago central que se lanzarán en Nordelta. Posee ubicación y vistas privilegiadas. El barrio se destaca porque tiene el 85 % de sus lotes con costa sobre el Lago Central de 180 hectáreas. Completa infraestructura deportiva: 4 canchas de tenis, cancha de fútbol, playón deportivo, club house con pileta) y plaza con juegos infantiles. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Nordelta Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VIRAZON - NORDELTA , Nordelta Virazón, Nordelta Virazon, Nordelta, Buenos Aires

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