Propiedad en venta en Nordelta Quartier Nordelta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000
+ ARS 800.000 de expensas

Propiedad en venta en Nordelta Quartier Nordelta · 4 ambientes

Lindísimo depto.. 3 dorm. c/ dep. y cochera

QUARTIER 100, Nordelta Quartier Nordelta · Nordelta Quartier Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta Quartier Nordelta, USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 315.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 2.461
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nordelta Quartier Nordelta

Descripcion

Quartier Nordelta es un complejo con ubicación inmejorable en Nordelta, a pasos del centro comercial, de la Ruta 27 y con buenos accesos a CABA. El complejo cuenta con seguridad 24 horas, piscina in-out calefaccionada, sala de juegos, laundry, gimnasio y SUM. El dúplex tiene en su planta baja un gran living comedor con salida al balcón terraza con parrilla, cocina con despensa y comedor diario con vistas a la pileta, toilette, dependencia de servicio con su baño completo. Todo con mucha luz. En la planta alta se encuentra la suite principal con su baño con ventana al exterior, otras dos habitaciónes con vistas a la pileta que comparten un baño completo. Tiene cochera y baulera. Un ascensor. Orientación N/O. Actualmente se encuentra alquilada, con renta vigente hasta diciembre de 2026, representando una excelente oportunidad de inversión. Expensas. $800.000 (Septiembre) Superficie total uso propio UF: 129 m2 Luminosidad: 10 Cochera fija: Si Calefacción: AIRE CALIENTE Categoría del edificio: MUY BUENA Pavimento: Si Gimnasio: Si Parrilla: Si Laundry: Si Vigilancia: Si Video cable: Si Mes de expensas: SETIEMBRE OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: PGF998453

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

QUARTIER 100, Nordelta Quartier Nordelta, Nordelta Quartier Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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