Venta en pozo, 4 ambientes, 2 dor. en suite, 3 balcones, torre esmeralda, puerto escondido
Propiedad en venta
USD 1.226.200

Venta en pozo, 4 ambientes, 2 dor. en suite, 3 balcones, torre esmeralda, puerto escondido

Puerto Madryn al 200, Puerto Escondido , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
339 m²

Descripcion

Venta Dpto de categoría, en Torre Esmeralda, Puerto Escondido Exclusiva unidad de 4 ambientes, palier privado, dos dormitorios en suite, lavadero, hab. de servicio,3 cocheras , 3 balcones con vistas abiertas al canal. Presentamos una propiedad de diseño superior en Torre Esmeralda, un proyecto de baja densidad (solo 16 unidades) que redefine el concepto de lujo y privacidad en Nordelta. El edificio se destaca por su arquitectura racionalista, su excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada en un lote de 3.005 m2 con orientación Noroeste. DISTRIBUCIóN Y DETALLES DE LA UNIDAD Acceso: Palier privado y entrada de servicio independiente. Dormitorios: 2 dormitorios en suite (ambos con baño privado completo). Recepción: Living-comedor de amplias dimensiones con gran entrada de luz natural. Toilete: Baño de recepción para visitas. Exteriores: Tres balcones aterrazados de gran profundidad, equipados con parrilla propia. Cocheras y Baulera: Incluye 3 cocheras privadas y una baulera. AMENITIES PREMIUM (EDIFICIO) El complejo ofrece infraestructura de primer nivel pensada para un estilo de vida exigente: Piscina exterior e indoor climatizada. Gimnasio High Tech y vestuarios. Espacio de Coworking y SUM. Lobby de categoría y parque central. Seguridad y accesos controlados. Cargadores para vehículos eléctricos y parking para motos/bicicletas. CARACTERíSTICAS TéCNICAS Estado: Proyecto en pozo/construcción (consultar plazos). Tipología: 4 ambientes 1err piso, en edificio de 6 pisos. Ubicación: Barrio Puerto, Nordelta. Doble acceso independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.312.647 en total: USD 1.226.200 del aviso mas USD 86.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.060.628 por mes con ingresos de $ 44,2 M.

Costo total realUSD 1.312.647
Precio del aviso
USD 1.226.200
Escritura y honorarios~2%
USD 29.674
Sellos y tasas~1%
USD 12.262
Comision inmobiliaria~3%
USD 44.511

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.060.628/mes

Necesitas ingresos por $ 44.242.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 306.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Puerto Madryn al 200, Puerto Escondido , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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