Departamento  en venta en acqua marinas, nordelta, tigre
Propiedad en venta
USD 684.402

Departamento en venta en acqua marinas, nordelta, tigre

Departamento en Venta en Acqua Marinas 3 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 684.402 (comparada contra 168 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 550.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
168
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 4.274
Mediana m²
138 m²
Comparar con 168 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Increíble departamento a estrenar en Acqua Marinas, Nordelta Descubrí una propuesta residencial única en Acqua Marinas, donde la arquitectura, la naturaleza y el confort se integran para ofrecer una experiencia de vida excepcional. El proyecto fue concebido para redescubrir los espacios a través de una nueva relación con el entorno. Su diseño, basado en una matriz de líneas horizontales paralelas al río, permite que la luz natural y la ventilación crucen libremente cada ambiente, generando espacios luminosos, abiertos y conectados con el paisaje. La singular morfología aterrazada del edificio crea amplios espacios exteriores tanto hacia el acceso Este como hacia las vistas al río en el Oeste, brindando una perfecta combinación entre privacidad y contacto con la naturaleza. Además, cuenta con jardines, muelle, piscinas y un recorrido costero que invita a disfrutar del entorno en cada momento del día. Acqua Marinas incorpora criterios de sustentabilidad mediante un diseño integral de servicios e infraestructuras pensadas para el futuro. Amenities y servicios destacados: • Muelle privado y mirador con vistas privilegiadas al río. • Piscina climatizada cubierta. • Gimnasio equipado con aparatos de última generación. • Fogonero frente al río. • Piscinas exteriores y amplio solárium. • Terrazas y jardines privados con parrilla. • Amplias terrazas semicubiertas. • Espacios diseñados para disfrutar del aire libre y la conexión con la naturaleza. Una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los desarrollos más exclusivos de Nordelta, combinando diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación inmejorable frente al agua. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 732.652
Precio del aviso
USD 684.402
Escritura y honorarios~2%
USD 16.562
Sellos y tasas~1%
USD 6.844
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.033.514/mes

Necesitas ingresos por $ 24.134.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 171.101) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 515 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 787 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en Venta en Acqua Marinas 3 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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