Departamento en venta en nordelta de categoria,
Propiedad en venta
USD 685.648

Departamento en venta en nordelta de categoria,

INDIGO ISLAS DEL CANAL , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 685.648 (comparada contra 139 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 664.486).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
139
Mediana precio
USD 664.486
Mediana precio/m²
USD 4.482
Mediana m²
142 m²
Comparar con 139 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento en venta en Nordelta DE CATEGORIA, proyecto espectacular y unico frente a la Bahia. Indigo es un desarrollo de 5 edificios en el área ribereña de la ciudad de Nordelta, rodeado de trescientos metros de costa de río, con vistas a la bahía y al canal mayordel Río Luján. Todos los departamentos son semipisos de categoría con la modernidad y espacialidades de la actualidad. Con planos flexibles que permiten integrar el family, cocina y living comedor en un gran espacio o mantenerlos independientes. La zona de dormitorios se desarrolla en espacios privados separados y cuentan con suite principal con vestidor y baño de amplias dimensiones. Las unidades están diseñadas con doble circulación, permitiendo movimientos independientes entre servicio y principal. FORMA DE PAGO: ANTICIPO 30% Y SALDO EN 24 CUOTAS POSESION MARZO 2026 Los mejores amenities para disfrutar en invierno y en verano: • Pileta cubierta climatizada de 25mts. • Pileta social exterior sobre el río. • Gimnasio. • SUM con expansión exterior. • Parrilla. • Cocina. • Sala de masajes. • Vestuarios. • Espacio coworking. • Muelle sobre el río. • Amarras + Amarras de cortesía. • Gran parque con zonas relax sobre el río. Ubicación y referencias. 1. Centro Comercial Nordelta. 2. Acceso Ruta 27. 3. Paseo Gastronómico Bahía Grande. 4. Hotel Wyndham. 5. Amarras. 6. El Yatch. 7. Caletas. 8. Gastronomía y Servicios 9. Puerto Escondido. 10. Salida navegable al Canal Mayor del Río Luján COTI en trámite a cargo del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 733.985
Precio del aviso
USD 685.648
Escritura y honorarios~2%
USD 16.593
Sellos y tasas~1%
USD 6.856
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.062.415/mes

Necesitas ingresos por $ 24.249.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 171.412) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 515 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 783 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

INDIGO ISLAS DEL CANAL , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 685.648
Propiedad en venta
WhatsApp