Departamento en venta en lagunita, nordelta

Propiedad en venta

USD 355.000

= $ 548,3 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M

Departamento en venta en lagunita, nordelta

Lagunita, Nordelta 100, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 99 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 355.000 (comparada contra 97 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 339.375).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 03/10/2026 (de USD 376.696 a USD 355.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 97
Mediana precio: USD 339.375
Mediana precio/m²: USD 3.114
Mediana m²: 104 m²

Comparar con 97 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Departamento en venta de 4 ambientes a estrenar en Lagunitas – Nordelta Posibilidad de financiación. Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en el exclusivo Complejo Lagunitas, Nordelta. Amplio living comedor con cocina semi integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada. Cuenta con espacio para lavarropas y placard de guardado. Toilette de recepción Entrega Julio 2026 Salida a balcón terraza con parrilla y hermosa vista abierta hacia los jardines y la piscina del complejo. Dormitorio principal en suite con vestidor Y baño completo, dos dormitorios con placard, que comparten un baño. El complejo ofrece entorno verde, piscina y amenities de calidad, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Contamos también con unidades de 3 ambientes.. • Mat.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 380.027

Precio del aviso: USD 355.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.591
Sellos y tasas~1%: USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.114.465/mes

Necesitas ingresos por $ 12.457.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total

03 de oct de 2026USD 376.696 → USD 355.000-5.76%

Ubicacion

Lagunita, Nordelta 100, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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