Propiedad en venta en Nordelta Yoo Nordelta · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 480.000
+ ARS 1.500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nordelta Yoo Nordelta · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes planta baja con jardin y piscina propia - yoo nordelta

Av. del Golf al 600 , Nordelta Yoo Nordelta · Nordelta Yoo Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta Yoo Nordelta, USD 480.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 435.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 435.000
Mediana precio/m²
USD 4.396
Mediana m²
91 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Yoo Nordelta

Descripcion

Excepcional planta baja con jardin y Piscina propia de 5m x 2,5m. Living comedor apaisado con salida a jardin con parrilla. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. Conexion para lavavajillas y para campana con tiraje. Sector Lavadero con mesada y conexion para lavarropas. Toilete de recepcion con espejo y accesorios. Placard de recepcion. Placard de pasillo. Dos dormitorios en suite. (el principal con vestidor). Parrilla con puertas en acero inoxidable tipo guillotina. Bacha para parrilla. El jardin tiene pleno sol en verano y en invierno es mas limitado. Las expensas incluyen ARBA, tasa municipal y calefaccion central. Pisos y revestimientos en porcelanato. Preinstalacion de aire acondicionado frio • calor Multisplit. Gastos a cargo del comprador: conexion de medidor de Edenor. Cochera cubierta y baulera. Posibilidad de adquirir una cochera descubierta adicional. Cesion de derechos. Escribania Puiggari Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos publicados son aproximados y fueron suministrados por el propietario, sujetos a verificación por el interesado. Las imágenes, planos y descripciones son orientativos y no constituyen oferta contractual. Valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA LISANDRA CALDERON CMCPSI 6013 / CUCICBA 6906

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.211.108/mes

Necesitas ingresos por $ 16.844.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Golf al 600 , Nordelta Yoo Nordelta, Nordelta Yoo Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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