Propiedad en venta en Nordelta Sendero · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 229.000
+ ARS 360.000 de expensas

Propiedad en venta en Nordelta Sendero · 3 ambientes

Departamento en planta baja con jardin lago del sendero

Av. Del Golf 600, Nordelta Sendero · Nordelta Sendero, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta Sendero, USD 229.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Sendero

Descripcion

Se Vende divino Departamento de 3 ambientes al Lago en Lagos del Sendero, Nordelta. 65 m2 cubiertos, en una planta con galería y jardín con vista al Lago. Con Parrilla y Cochera semicubierta. Hall de entrada, luminoso Living comedor amplio con salida al jardín. Cocina americana con alacenas y bajo mesada, con barra desayunador integrada al living comedor, lavadero incorporado. Toilette de recepción. Un dormitorio con placard y segundo dormitorio. Baño completo. Lago del Sendero es un desarrollo residencial que en su conjunto suma un total de 206 casas de 2, 3 y 4 ambientes con excelentes vistas a un espejo de agua de 6.000 m2 apto para deportes náuticos sin motor. Las unidades de Lago del Sendero cuentan con jardines y exclusivos decks sobre el espejo de agua, ambientes amplios con grandes ventanales, galerías con parrilla. Dentro de los amenities propios se destacan: piscina, solarium, vestuarios, sector de playa con muelle, glorietas con miradores y acceso peatonal al centro comercial de Nordelta. A los amenities propios se le suman los del Barrio Sendero: sector de juegos para chicos, bicisenda conectada a la de Nordelta, circuito aeróbico, área deportiva con dos canchas de tenis de polvo de ladrillo y una cancha de fútbol, espacios parquizados con sectores de pérgolas con espejos de agua y un sendero que recorre todo el barrio. Amenities • Espejo de agua de 6.000 m2 con Miradores • Sector de Playa • Muelle • Pileta con Solarium • Vestuarios • Sector de juegos para chicos Descripción Ubicación : Barrio Sendero, Nordelta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.098/mes

Necesitas ingresos por $ 8.028.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Golf 600, Nordelta Sendero, Nordelta Sendero, Nordelta, Buenos Aires

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