Propiedad en venta en Nordelta Portezuelo · 3 ambientes

Propiedad en venta en Nordelta Portezuelo · 3 ambientes

Tríplex con jardín y playroom +3 cocherad usd 280.000

Portezuelo , Nordelta Portezuelo · Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
158 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCLUSIVO TRÍPLEX EN VENTA SOLARES DEL PORTEZUELO, NORDELTA Excelente propiedad de tres plantas, con ambientes amplios, buena luminosidad, jardín privado y una ubicación privilegiada en Portezuelo, Nordelta. Planta baja: Hall distribuidor, cocina independiente con lavadero integrado y patio para tendido de ropa, toilette de recepción y amplio living-comedor. Galería con parrilla integrada al jardín privado. Primer piso:Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Segundo dormitorio con otro baño completo. Ambos baños cuentan con bañadera. Segundo piso:Amplio playroom con iluminación natural y ventilación cruzada. Este espacio ofrece posibilidades de adaptación, como futuros dormitorios adicionales y baño. Estas modificaciones no están realizadas actualmente es un espacio de 4,15 m X 9,45m( 38 m2 ) con doble ventanal . Ubicación: A corta distancia del centro comercial de Nordelta, cine, supermercado y centro médico. Entorno verde próximo al Lago Central. El acceso a las instalaciones del Club Nordelta está sujeto a asociación y costos adicionales. Expensas informadas para octubre de 2026: ARS 550.000, sujetas a actualización. Una propiedad con espacios versátiles, jardín privado y excelente ubicación. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 666011 min · 717 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 883 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807914 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Portezuelo , Nordelta Portezuelo, Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

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