Propiedad en venta en Nordelta Portezuelo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 223.000

Propiedad en venta en Nordelta Portezuelo · 3 ambientes

Departamento en venta en portezuelo, nordelta, tigre

Portezuelo - Boulevard Plaza 6500, Nordelta Portezuelo · Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta Portezuelo, USD 223.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 268.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 268.000
Mediana precio/m²
USD 3.775
Mediana m²
71 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Portezuelo

Descripcion

Hermoso departamento en venta de tres ambientes, en el Barrio Portezuelo • Nordelta. En el tercer piso del complejo Boulervard Plaza. Cuenta con un living comedor con amplios ventanales, cocina completa que también comunica al balcón, lavadero incorporado, toilette de recepción y 2 dormitorios con amplios placards que comparten un baño completo. Cochera cubierta y amplia baulera. Exterior: cómodo balcón con parrilla y con vista al pulmón verde y a la pileta del complejo Calefacción por losa radiante con caldera individual y A/A frio-calor. El complejo: cuenta con SUM, piscina y solárium. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 238.722
Precio del aviso
USD 223.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.397
Sellos y tasas~1%
USD 2.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.954.510/mes

Necesitas ingresos por $ 7.818.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Portezuelo - Boulevard Plaza 6500, Nordelta Portezuelo, Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

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