Propiedad en venta en Nordelta Chateau del Portal · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000
+ ARS 700.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nordelta Chateau del Portal · 3 ambientes

Chateau el portal - nordelta

Del Portal , Nordelta Chateau del Portal · Nordelta Chateau del Portal, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta Chateau del Portal, USD 285.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 3.389
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Chateau del Portal

Descripcion

Elegante dúplex ubicado en Chateau El Portal, Nordelta, un entorno que se distingue por su particular estilo arquitectónico parisino y una atmósfera cálida y sofisticada. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución práctica y funcional que permite aprovechar muy bien cada espacio. En la planta baja, se encuentra una cómoda cocina comedor, sectorizada por un moderno desayunador que aporta funcionalidad y delimita los ambientes sin perder amplitud. Desde este sector se accede al balcón, uno de los grandes atractivos de la propiedad, que ofrece una excelente vista abierta hacia Quartier y un espacio ideal para disfrutar tanto de momentos de relax como de reuniones. En la planta alta, se encuentra el sector privado, compuesto por dos dormitorios con placard, ambos de buenas dimensiones y con una distribución pensada para brindar comodidad. Las habitaciones comparten un baño completo. Una propiedad que combina el encanto de una arquitectura de inspiración parisina, una distribución funcional y una vista privilegiada, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y el estilo de Nordelta en un entorno diferente y distinguido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.497.593/mes

Necesitas ingresos por $ 9.990.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Portal , Nordelta Chateau del Portal, Nordelta Chateau del Portal, Nordelta, Buenos Aires

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