Departamento  en venta en yoo nordelta, nordelta, tigre

Departamento en venta en yoo nordelta, nordelta, tigre

Av del Golf 600, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN EL BARRIO YOO IV, NORDELTA YOO 4 A ESTRENAR El departamento se encuentra planta baja. Al ingresar nos encontramos con la cocina semi integrada con bajo mesada, barra desayunadora, espacio para heladera y lavavajilla, vitroceramica y horno electrico. Lavadero. Toillete de recepcion. Dormitorio principal en suite con vestidor con salida directa al jardin Dormitorio junior con placard e interiores. Baño con mobiliario completo. Galeria con parrilla. Piscina privada. El departamento cuenta con cochera descubierta y cochera cubierta con baulera Calefacción por piso radiante con sistema de agua caliente con caldera central a gas y termostato individual por unidad. Agua caliente central por termotanques a gas Instalación preparada para recibir aires acondicionados en living y dormitorios Grupo electrógeno para abastecer servicios comunes. AMENITIES: 2000 m2 de piscina exterior con diferentes profundidades Solárium húmedo y camastros Gran espacio exterior diseñado con dock atérmico y equipamiento de relax Piscina configurada para el uso de niños, por su seguridad y características Gimnasio equipado con la ultima tecnología en aparatos de musculación y aeróbicos Sala equipada para reuniones de negocios o trabajo personal Gabinetes para masajes. Hidromasaje, hidroterapia, ducha escocesa, sauna húmedo Náutica: acceso a las 200 hectáreas del lago central de Nordelta, remo, windsurf, vela 4 Canchas de tenis + cancha de futbol + 2 canchas de cemento Recepción y Vigilancia Bar -Resto Galería exterior Espacios de relax Espejos de agua Sala de reunión Salón de usos mutiles El edificio es un diseño de Philippe Stark con una gran impronta. Un lugar único para vivir. A metros del centro comercial. Se puede ir caminando. Colegios, bancos, servicios, clinica, todo a metros. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.388.290 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.388.290/mes

Necesitas ingresos por $ 21.553.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 666011 min · 689 m
Bahia Market11 min · 707 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Golf 600, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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