Departamento 3 ambientes con balcón terraza oceana nordelta
Propiedad en venta
USD 676.500
+ ARS 800.000 de expensas

Departamento 3 ambientes con balcón terraza oceana nordelta

Avenida del Golf 4400, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
134 m²

Descripcion

Departamento a estrenar ubicado en un 3er piso con vista al lago central. OCEANA NORDELTA es un desarrollo residencial premium ubicado sobre el Lago Central de Nordelta, a metros del Centro Cívico. Un proyecto que combina arquitectura contemporánea, entorno natural y altos estándares de calidad, ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio presenta un diseño moderno de líneas curvas, con excelente orientación, gran luminosidad y ventilación cruzada en todas las unidades. AMENITIES • Muelle privado y vistas al lago. • Pileta exterior con solárium y pileta climatizada cubierta. • Gimnasio, spa, salas de relax y yoga. • SUM, lounge y salas de reuniones. • Senderos peatonales y circuito aeróbico. • Cocheras, bauleras y seguridad 24hs. CALIDAD Y UBICACIÓN • Terminaciones premium, piso radiante, aire acondicionado VRV. • Certificación sustentable. • Ubicación estratégica en Nordelta, con rápido acceso a servicios y vías principales a CABA. Consúltanos por mas unidades y tipologías disponibles! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 724.193 en total: USD 676.500 del aviso mas USD 47.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.102.198 por mes con ingresos de $ 24,4 M.

Costo total realUSD 724.193
Precio del aviso
USD 676.500
Escritura y honorarios~2%
USD 16.371
Sellos y tasas~1%
USD 6.765
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.102.198/mes

Necesitas ingresos por $ 24.408.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 169.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada9 min · 608 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada10 min · 661 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Golf 4400, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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