Departamento  en venta ubicado en oceana, nordelta, tigre
Propiedad en venta
USD 671.000

Departamento en venta ubicado en oceana, nordelta, tigre

Av. del Golf 4400, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²

Descripcion

PLANTA BAJA: Toilette, amplio living comedor con cocina incorporada mediante barra desayunadora, galería semi cubierta con parrilla y jardín privado con pileta. PLANTA ALTA: Dormitorio principal en suite con vestidor y segundo dormitorio en suite con placard. Cochera y baulera. Las unidades se entregaran con sistema de aire acondicionado individual frio/calor con control remoto, placares, calefacción por piso radiante con control de temperatura individual, agua caliente por caldera individual, pisos de porcelanato y zócalos de madera. El complejo cuenta con muelle privado y mirador hacia el rio, salas de reuniones independientes en planta baja, pileta climatizada cubierta, GYM, salón de relax, lounge y sala de ensayo, pileta y solárium exterior, senderos peatonales rodeando la laguna, grupo electrógeno y certificación sustentable. Excelentes vistas a jardines, Tigre y el gran delta del Paraná. FINAL DE OBRA: Mayo 2025. FINANCIACION ES PESOS AJUSTADO POR C.A.C. Las medidas y datos son a título orientativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. Diego Ferraro, C.S.I. 6153.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 718.305 en total: USD 671.000 del aviso mas USD 47.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.052.586 por mes con ingresos de $ 24,2 M.

Costo total realUSD 718.305
Precio del aviso
USD 671.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.238
Sellos y tasas~1%
USD 6.710
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.357

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.052.586/mes

Necesitas ingresos por $ 24.210.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 627 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Golf 4400, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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