Departamento  en venta en nordelta, tigre, g.b.a. zona norte
Propiedad en venta
USD 292.247

Departamento en venta en nordelta, tigre, g.b.a. zona norte

Departamento en Venta en Quara 2 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²

Descripcion

QUARA – Naturaleza, diseño y vistas únicas en el corazón de Nordelta Ubicado en el prestigioso barrio El Palmar, dentro de Nordelta, QUARA se emplaza frente a La Isla y junto al campo de deportes del colegio Michael Ham School, en una zona plenamente consolidada con excelente conectividad y accesos rápidos a todos los puntos clave del complejo. Este exclusivo desarrollo ofrece 80 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con múltiples configuraciones pensadas para adaptarse a distintos estilos de vida. Con una arquitectura orgánica que abraza el entorno natural, QUARA se distingue por su diseño que maximiza las visuales abiertas hacia el lago central y los espacios verdes que lo rodean. Cada unidad ha sido proyectada priorizando la orientación norte, el ingreso de luz natural y el contacto permanente con el paisaje, generando ambientes cálidos y luminosos. El proyecto se organiza en torno a un gran jardín central, que actúa como pulmón verde y espacio común, donde se ubican la piscina y los amenities, diseñados para el relax, el encuentro y la vida al aire libre. Fecha de entrega estimada: fines de 2028. QUARA no es solo un lugar para vivir: es una experiencia pensada para quienes valoran la naturaleza, el diseño de calidad y una ubicación privilegiada. MEMORIA DESCRIPTIVA – TERMINACIONES GENERAL Piso de porcelanato o PVC símil madera (o calidad similar) en interiores, según disponibilidad. Preinstalación para aire acondicionado. Carpinterías de PVC. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Calefacción por piso radiante eléctrico. Pisos cerámicos en terrazas. Construcción tradicional con estructura de hormigón. Frentes de placard en unidades. Artefactos de iluminación en áreas comunes. Jardines con diseño y parquización. COCINA Revestimiento en piso y pared. Muebles de cocina bajo mesada. Horno eléctrico y anafe vitrocerámico eléctrico. Mesada de quarzo con bacha de acero inoxidable. Grifería FV o calidad similar. BAÑO Revestimiento en porcelanato en piso y pared. Artefactos sanitarios de primera línea. Grifería FV o calidad similar. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 312.849 en total: USD 292.247 del aviso mas USD 20.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.636.140 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 312.849
Precio del aviso
USD 292.247
Escritura y honorarios~2%
USD 7.072
Sellos y tasas~1%
USD 2.922
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.608

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.636.140/mes

Necesitas ingresos por $ 10.544.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.062) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 544 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 563 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en Venta en Quara 2 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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