Lagunitas nordelta - 3 amb. + cochera (a estrenar) - diseño y verde
Propiedad en venta
USD 270.000

Lagunitas nordelta - 3 amb. + cochera (a estrenar) - diseño y verde

LAGUNITAS NORDELTA - 3 AMB. + COCHERA (a estrenar) - DISEÑO Y VERDE , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 270.000 (comparada contra 267 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 284.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
267
Mediana precio
USD 284.500
Mediana precio/m²
USD 3.542
Mediana m²
80 m²
Comparar con 267 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

LAGUNITAS NORDELTA • 3 AMB. + COCHERA (a estrenar) • DISEñO Y VERDE Excelente departamento de 3 ambientes dentro de Lagunitas, uno de los proyectos más atractivos de este sector de Nordelta. Cuenta con: 79,88 m2 cubiertos 12,32 m2 semicubiertos 92,20 m2 totales Living comedor con cocina integrada y salida al espacio exterior. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Una planta cómoda, funcional y muy bien aprovechada. Lagunitas se destaca por su arquitectura de líneas curvas y orgánicas, grandes superficies vidriadas y una fuerte integración entre los interiores, el paisaje y los espacios verdes. El proyecto cuenta con un gran parque central diseñado y forestado, vistas abiertas hacia la laguna y espacios comunes pensados para disfrutar del entorno. Entre sus principales características: Pileta semiolímpica de 25 metros Pileta para chicos Amplios espacios verdes y parque central Carpinterías de PVC Aberturas con doble vidrio Calefacción por piso radiante eléctrico Preinstalación para aire acondicionado Pisos de porcelanato / PVC símil madera Construcción tradicional con estructura de hormigón Frentes de placard Cocina con muebles bajo mesada Horno eléctrico y anafe vitrocerámico Mesadas de granito o Silestone Sanitarios y griferías de primera línea Ubicado dentro de Nordelta, a pocos metros de uno de sus accesos y con rápida conexión hacia los principales ingresos y egresos. Próximo a Northfield School, La Alameda, Las Glorietas y Lago Escondido. Una propuesta que combina diseño, amplitud, verde y calidad de vida en uno de los entornos más buscados de Nordelta. Cochera incluida. Y en el título no pondría 92 m2 porque muchos portales ya muestran la superficie automáticamente y te conviene usar ese espacio para palabras de búsqueda: Lagunitas + Nordelta + 3 ambientes + cochera. Código de Referencia: RAP Somos Tomás Risolo Propiedades CMZC Matrícula 696 . . . AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximados y se muestran a título informativo, en base a los datos suministrados por el propietario, los cuales podrían no estar actualizados al momento de la visualización del presente aviso. El precio, las expensas y los impuestos son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Se aconseja a los interesados realizar las verificaciones pertinentes, solicitando la documentación respaldatoria correspondiente, en forma previa a la concreción de cualquier operación. Lo aquí expuesto no obliga contractualmente ni resulta vinculante para Risolo Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.380.251/mes

Necesitas ingresos por $ 9.521.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAGUNITAS NORDELTA - 3 AMB. + COCHERA (a estrenar) - DISEÑO Y VERDE , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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