Propiedad en venta en Nordelta Studios de la Bahia · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en venta en Nordelta Studios de la Bahia · 2 ambientes

Venta departamento / oficina 2 ambientes studios de la bahia 1, nordelta

Av del Mirador 200, Piso 310, Nordelta Studios de la Bahía · Nordelta Studios de la Bahia, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Venta Amplio departamento/ oficina de 2 ambientes con balcón y cocina con gran vista a la bahía de Nordelta. Excelente ubicación cerca de la zona comercial gastronómica, recreación y paseos. Con cochera La unidad se encuentra modificada para uso comercial. Cuenta con una sala de recepción, un cuarto en suite con placards, que se usa como oficina privada y dos ambientes subdivididos que pueden utilizarse como consultorios. Cuenta con cochera semi-cubierta. En el caso que quieran utilizarlo con fines de vivienda el propietario hará las modificaciones pertinentes. Equipado con aires acondicionados en cada ambiente y en excelente estado de conservación. No deje de visitarlo. Coordine su visita con nosotros! Amplias opciones de renta / usos. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.M.C.P.S.I 7.133 C.U.C.I.C.B.A. 9.173.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 310 m
Bahia Market6 min · 400 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 402 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Mirador 200, Piso 310, Nordelta Studios de la Bahía, Nordelta Studios de la Bahia, Nordelta, Buenos Aires

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