Casa venta 10 ambientes - nordelta
Propiedad en venta
USD 2.500.000

Casa venta 10 ambientes - nordelta

Casa venta 10 ambientes - Nordelta , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
8
Cocheras
2
Sup. cubierta
448 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 2.500.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 1.700.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 1.700.000
Mediana precio/m²
USD 3.821
Mediana m²
449 m²
Comparar con 11 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA • NORDELTA Esta propiedad cuenta con 448 m2 cubiertos en un terreno de 1.200 m2, distribuidos en tres plantas, ofreciendo un diseño arquitectónico moderno y funcional. La misma cuenta con vista al rio. La casa dispone: • 6 amplios dormitorios, cinco de ellos en suite con placard • Vestidor • 8 baños completos • 2 toilettes para mayor conveniencia. La planta baja: • Cocina totalmente equipada • Living espacioso • Comedor • Habitación de servicio (en suite) • En la segunda planta, se encuentra: un salón de usos múltiples (SUM) ideal para reuniones o actividades recreativas. • El exterior de la propiedad ofrece: patio con jardín, perfecto para disfrutar del aire libre, y un balcón/terraza que proporciona hermosas vistas • Para los vehículos, dispone de dos cocheras. Otras características: • Entre los servicios y comodidades, destacan el acceso a agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y seguridad las 24 horas. Además, cuenta con amenities como gimnasio, pileta, solarium, y espacios verdes. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y tienen como finalidad representar las características generales de la propiedad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.116.052/mes

Necesitas ingresos por $ 88.464.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Casa venta 10 ambientes - Nordelta , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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