Propiedad en venta en Nordelta Bahia Grande · 1 ambiente

Lofts de 120 metros a la bahia mas balcon

Avenida Del Mirador 500, Nordelta Bahía Grande · Nordelta Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta Bahia Grande, USD 500.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 3.333
Mediana m²: 61 m²

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hasta 1 amb en Nordelta Bahia Grande

Descripcion

OPORTUNIDAD. 2 LOFTS A LA BAHIA 120 METROS. BALCON DE 7 METROS. 2 COCHERAS. VIVIENDA U OFICINA. SERVICIOS HOTEL WYNDHAM PREVIO PAGO MEMBRESIA.- Nordelta es un barrio privado ubicado en el partido de Tigre, en la provincia de Buenos Aires, Argentina. Es conocido por ser un desarrollo urbanístico planificado y exclusivo, con una amplia variedad de servicios y comodidades. El complejo abarca una gran extensión de terreno y está compuesto por varios barrios con diferentes estilos arquitectónicos y características. Ofrece una infraestructura completa que incluye clubes deportivos, centros comerciales, escuelas, espacios verdes y una amplia variedad de opciones de entretenimiento. Nordelta es conocido por ser una comunidad residencial de alta gama, atrayendo a residentes que buscan un estilo de vida tranquilo y privilegiado. Además de sus atractivas propiedades, el lugar ofrece una serie de servicios y actividades que van desde deportes acuáticos hasta eventos culturales. Ambientes: Dormitorio Cochera

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250

Precio del aviso: USD 500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.100
Sellos y tasas~1%: USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.371.233/mes

Necesitas ingresos por $ 17.484.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Mirador 500, Nordelta Bahía Grande, Nordelta Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

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