Propiedad en venta en Nordelta Bahia Grande · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 285.000
+ ARS 492.000 de expensas

Propiedad en venta en Nordelta Bahia Grande · 1 ambiente

Estudios apto profesional.-

Av Del Puerto 200, Piso 5°, Nordelta Bahía Grande · Nordelta Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta Bahia Grande, USD 285.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 225.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 3.205
Mediana m²
60 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Nordelta Bahia Grande

Descripcion

[JORDANCAMU-8968] Apto Profesional en Nordelta Frente al Hotel Wyndham,Edificio Estudios.- 85 m² cubiertos con vista frontal al Hotel Wyndham Gran ambiente con dos accesos, ideal para oficina o consultorio profesional 2 baños y cocina equipada Cochera fija descubierta, posibilidad de cochera doble cubierta adicional Luz de mañana y excelente ventilación Actualmente alquilado Fideicomiso, Cesión de Derechos.- Consulte para más información y disponibilidad de cocheras.- Nordelta es un barrio privado ubicado en el partido de Tigre, en la provincia de Buenos Aires, Argentina. Es conocido por ser un desarrollo urbanístico planificado y exclusivo, con una amplia variedad de servicios y comodidades. El complejo abarca una gran extensión de terreno y está compuesto por varios barrios con diferentes estilos arquitectónicos y características. Ofrece una infraestructura completa que incluye clubes deportivos, centros comerciales, escuelas, espacios verdes y una amplia variedad de opciones de entretenimiento. Nordelta es conocido por ser una comunidad residencial de alta gama, atrayendo a residentes que buscan un estilo de vida tranquilo y privilegiado. Además de sus atractivas propiedades, el lugar ofrece una serie de servicios y actividades que van desde deportes acuáticos hasta eventos culturales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.521.230/mes

Necesitas ingresos por $ 10.084.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Del Puerto 200, Piso 5°, Nordelta Bahía Grande, Nordelta Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

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