Casa en venta en el barrio el yacht, nordelta
Propiedad en venta
USD 2.800.000

Casa en venta en el barrio el yacht, nordelta

Casa en venta en el barrio El Yacht, Nordelta , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
584 m²

Descripcion

Propiedad en venta en el barrio El Yacht, Nordelta, con ubicación privilegiada sobre el río. Una propuesta que combina arquitectura contemporánea, diseño, tecnología y terminaciones de primera calidad, pensada para disfrutar de un estilo de vida premium. Planta baja: Hall de recepción, estudio y habitación de servicio con baño completo. Amplio living comedor integrado a la cocina con gran isla y abundante espacio de guardado. Los ambientes se conectan con la galería a través de grandes ventanales. Primer piso: Tres dormitorios: Una master suite de geenerosas dimensiones, equipada con jacuzzi, baño y amplio vestidor. Dos junior suites, ambas con vestidor y baño completo. Segundo piso: Playroom con baño completo, espacio destinado a cine o gimnasio, estudio o escritorio y una espectacular terraza con vista al río. Exterior: Amplia galería con parrilla de acero inoxidable, baño de exterior y pileta. Cochera para dos vehículos y portón eléctrico. Detalles: -Estructura de hormigón, revestimientos exteriores en WPC, piedra, hormigón H30 y porcelanatos de primera calidad, cielorrasos exteriores en madera kiri. -Dos calderas Baxi. -Calefacción por losa radiante. -Aires acondicionados. -Ascensor de tres paradas con música integrada. -Cerraduras eléctricas, cámaras de seguridad, iluminación interior y exterior, espejos eléctricos y griferías con sensor. -La cocina incorpora cafetera eléctrica empotrada, anafe, horno y campana extractora, mientras que los distintos ambientes cuentan con amoblamientos especialmente diseñados. -Sector de bienestar con hidromasaje interior y exterior, sauna y ducha escocesa. El Yacht es un barrio náutico compuesto por 344 lotes con un promedio de 1000m2 y cada uno de los terrenos tiene acceso directo al Río Luján, con posibilidad de tener amarra propia en el jardín.El barrio ofrece amenities como club house con pileta, gimnasio, SUM, canchas deportivas (tenis, pádel y fútbol) y amarras privadas. Además, cuenta con seguridad 24 horas y laundry. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.997.400 en total: USD 2.800.000 del aviso mas USD 197.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.256.694 por mes con ingresos de $ 101 M.

Costo total realUSD 2.997.400
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~1%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.256.694/mes

Necesitas ingresos por $ 101.026.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 509 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 577 m
Bahia Market10 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en venta en el barrio El Yacht, Nordelta , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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