Casa  moderna en venta en yacht sobre lote con vista abierta
Propiedad en venta
USD 2.850.000

Casa moderna en venta en yacht sobre lote con vista abierta

Casa moderna en venta en Yacht sobre lote con vista abierta , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
5
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 2.850.000 (comparada contra 425 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 235,3% por encima de la mediana del set (USD 850.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
425
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 2.870
Mediana m²
316 m²
Comparar con 425 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Mucho disño y espacios amplios y luminosos. Vista abierta al puente, no tenés vecinos enfrente! PB: Cuarto en PB con baño completo Cocina Living y comedor Toilette Dependencia Lavadero PA: Play 3 suites 3er piso: Gym, play o 5to cuarto con baño completo parrilla en terraza con mirador abierto y fogonero Exterior: Parrila Galeria Pileta Solarium Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.050.925
Precio del aviso
USD 2.850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 68.970
Sellos y tasas~1%
USD 28.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 103.455

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.212.300/mes

Necesitas ingresos por $ 100.849.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 712.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 509 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 577 m
Bahia Market10 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa moderna en venta en Yacht sobre lote con vista abierta , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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