Terreno en venta en Quequen

Terreno en venta en Quequen

Terreno Quequén

Quequén · Quequen, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.632 m²
Sup. total
9.982 m²

Descripcion

Quequén es una localidad y ciudad portuaria de la provincia de Buenos Aires, con principal puerto de aguas Argentinas ubicada sobre la costa atlántica, que forma parte del municipio de Necochea. Las principales vías de acceso son: la ruta provincial RP 88, que comunica a Quequén con las ciudades de Miramar y Mar del Plata; ruta provincial RP 227, que la une con Lobería y Balcarce. A su vez, está comunicada con la vecina ciudad de Necochea por medio de tres puentes: el "Dardo Rocha", el "Domingo Taraborelli" y el "Puente Hipólito Yrigoyen", uno de los dos puentes colgantes de Argentina, suspendido desde cuatro ejes. Fue inaugurado en 1929. Predio de 9.982 M2, en la Manzana comprendida entre las calles: 576- 574 – 543 – 545 A una cuadra de la Avenida Principal.- Zona de alta Seguridad, se encuentra dentro del eje Urbano.- Teniendo Superficie Existente aprobada de 5.632 M2 Distribuida en Tres Naves de 1877m2 cada una, y Playa de maniobra.- Ideal Empresa de logística, Depósitos Fiscales, Empresas Constructoras, Acopios de Semillas, Concesionaria de todo tipo, especialmente agropecuaria, mantenimiento y refacción; Empresa de Seguros Quequen, Buenos Aires • Argentina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.758.857 por mes con ingresos de $ 43 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.758.857/mes

Necesitas ingresos por $ 43.035.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Hipolito Hirigoyen) a 5 minutos.

Compras
Proveeduria11 min · 709 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 279 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 76 KEM KEM · otros · publica5 min · 330 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · privada5 min · 350 m
Espacios verdes
Hipolito Hirigoyen5 min · 310 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quequen

El precio de terrenos en Quequen esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 14,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quequen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Quequen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quequén, Quequen, Necochea, Buenos Aires

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