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Terreno en venta en Calle 83, Necochea
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Terreno en ventaen Calle 83, Necochea

Caracteristicas

Sup. total
50.061 m²

Descripcion

Importante Fracción de 50.061 M2 con un frente de 225,50 mts sobre la calle 83, 222 mts sobre la calle 106 y misma medida sobre la calle 102. Se encuentra ubicada en el área urbana de la ciudad, a 30 cuadras del centro. En la zona pasan todos los servicios. Por la calle 83 pasa el transporte público de pasajeros La fracción esta redeada por Barrios de viviendas familiares, donde se ubican escuelas, cluber y comercios de varios rubros Ideal para proyecto urbanistico residencial. Valor: USD 280.000.- Se escucha oferta. PIGNATARO PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de terrenos en Necochea esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Necochea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Necochea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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