P Proppies
Venta de Local pleno Centro de Necochea
Local en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta de Local pleno Centro de Necochea

66 2900 · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
158 m²

Descripcion

Local comercial en venta en pleno centro Excelente local a la calle sobre calle 66, entre avenida 59 y calle 61, a solo 50 metros de avenida 59. La propiedad cuenta con aproximadamente 158 m² cubiertos, distribuidos en 9.5 metros de frente con vidriera y 17,10 metros de fondo. Su amplitud y ubicación estratégica ofrecen múltiples posibilidades para el desarrollo de distintos rubros comerciales. Dispone de dos baños, sector de cocina y cinco probadores. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio o invertir en un local comercial en pleno centro. ¡Consultanos para obtener más información y coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 66 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
apto market1 min · 67 m
Cooperativa Obrera · Avenida 58 30598 min · 542 m
La Esquina11 min · 724 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES CAVAGNARO EIDAI · inicial · privada4 min · 272 m
COLEGIO CAVAGNARO · secundaria · privada5 min · 302 m
ESCUELA CAVAGNARO · primaria · privada5 min · 306 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha · Avenida 598 min · 487 m
Plazoleta de la Juventud9 min · 547 m
Plaza Boy Scout15 min · 929 m
Salud · 10 en la zona
S.E.R. INSTITUTO DE REHABILITACION Y RECREACION PARA PERSONAS DISCAPACITADAS · clinica especializada · privado6 min · 405 m
INSTITUTO DE TRAUMATOLOGIA NECOCHEA · centro de salud · privado8 min · 496 m
HOGAR TODO PARA ELLOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 507 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

66 2900, Necochea, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Local en venta
WhatsApp