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Local 3 ambientes en venta en Avenida 59 & Calle 46, Macrocentro
Local en venta
USD 300.000
= $ 474,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Avenida 59 & Calle 46, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
20
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
1.231 m²

Descripcion

Local en esquina de alto transito sobre la avenida principal de la ciudad, con galpon y vivienda de 3 amb con cochera. Ideal para desarrollo comercial/urbano por su zonificacion e indicadores

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 59 & Calle 46

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Cooperativa Obrera · Avenida 59 18852 min · 111 m
El Almacen3 min · 205 m
55 y 445 min · 316 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 REPUBLICA DE NICARAGUA · primaria · publica4 min · 255 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA EDITH CORA BORDALEJO · superior · publica7 min · 460 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica8 min · 502 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Dardo Rocha · Avenida 5912 min · 751 m
Plazoleta de la Juventud12 min · 783 m
Plaza Isabel La Catolica14 min · 876 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA LIBRA · centro de salud · privado8 min · 489 m
CENTRO AMBULATORIO DEL DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE PEQUEÑAS CIRUGIAS Y ENDOSCOPIAS SAN JOSE · centro de salud · privado9 min · 578 m
HOSPITAL SUBZONAL NEUROPSIQUIATRICO DR. D. J. TARABORELLI · clinica especializada · publico10 min · 652 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 59 & Calle 46, Macrocentro, Necochea, Buenos Aires

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