Edificio · 1690m²
Edificio en venta
USD 1.395.000

Edificio · 1690m²

3654, Calle 67, Necochea, Partido de Necochea, Buenos Aires, B7630, Argentina · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
27
Sup. cubierta
1.690 m²
Sup. total
4.991 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Necochea, 1690 m² cubiertos, USD 1.395.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante clínica de salud mental en Necochea! Ubicada en calle 67 entre calle 78 y 80, sobre lote de 4991 m2, se vende edificio que funciono hasta principios de enero como clínica de salud mental -José Ingenieros-. La propiedad, en buen estado general, cuenta con varios sectores bien distribuidos. Por un lado, acceso a publico general con recepción, oficinas y 4 consultorios. En la parte de internación, cuenta con aproximadamente 20 habitaciones amplias, todas con baño completo y placard; en otra ala, sala de estar/comedor, sum, office entre otros. La clínica cuenta con: offices, salas de estar/comedor, sum, habitaciones de descanso para personal, comedor para personal, patio, cocina, lavadero, archivero, ropería, sala de maquinas, acceso de ambulancia, sala de terapia, vestuarios, sum, consultorios, habitación de aislamiento, dormitorio para medico de guardia, gran parque y patio. Además, la calefacción es por sistema de aire central Estuvo en uso hasta los primeros días del mes de enero del 2026. Actualmente requiere trabajos de pintura principalmente y adecuar los ambientes al uso que se requieran Se analizan propuestas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.493.347
Precio del aviso
USD 1.395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.759
Sellos y tasas~1%
USD 13.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.638

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.073.703/mes

Necesitas ingresos por $ 48.294.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 348.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3654, Calle 67, Necochea, Partido de Necochea, Buenos Aires, B7630, Argentina, Necochea, Buenos Aires

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