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Departamento en venta en Diagonal San Martin 1093, Necochea
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Diagonal San Martin 1093, Necochea

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Piso
2

Descripcion

Espacioso departamento en venta con tres dormitorios, cocina, comedor diario, amplia sala de estar, comedor principal y lavadero cubierto. Ubicado estratégicamente en el segundo piso de un edificio sobre una importante avenida. Cuenta con bajos gastos de expensas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal San Martin 1093

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Alegria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dietetica10 min · 658 m
Cooperativa Obrera11 min · 672 m
Dietetica Shiva14 min · 873 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES ARENITAS · inicial · privada5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES QUIME QUIPAN · inicial · privada6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza de la Alegria7 min · 430 m
Plaza Isabel La Catolica15 min · 928 m
Salud
POLICLINICA INSTITUTO MEDICO DE LA COMUNIDAD DR. PEDRO PENOVI ANEXO VILLA BALNEARIA · centro de salud · obra social12 min · 765 m
CENTRO DE SALUD PLAYA DR. CARLOS FUCILE · centro de salud · publico15 min · 978 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SUR · centro de salud · publico15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Necochea esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 22,3% mas que en julio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Necochea

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
27 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal San Martin 1093, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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