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Departamento en venta en Necochea
Departamento en venta
USD 22.000
= $ 34,9 M
Cuota UVA desde $ 198.445/mes · ingresos $ 793.782
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Necochea

Monoambiente Frente Al Mar en Costa Bonita – Vista Abierta

Necochea, Necochea, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
30 m²
Piso
3

Descripcion

Monoambiente frente al mar en Balneario Costa Bonita, ubicado en tercer piso con excelente vista abierta a la playa y al entorno natural. Emplazado en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan descanso, aire puro y playas amplias, lejos del movimiento urbano. A solo 4 km de Quequén y 10 km del centro de Necochea, combinando privacidad con rápida conexión a servicios y comercios. Una excelente oportunidad para inversión, escapadas de fin de semana o vivienda de descanso. Valor: U$S 22.000 libre de gastos Solicitá una visita y conocé la tranquilidad de Costa Bonita en persona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Salud
PUESTO SANITARIO COSTA BONITA · centro de salud · publico5 min · 303 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de departamentos en Necochea esta hoy en una mediana de USD 39.500, un 5,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Necochea

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 39.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea, Necochea, Buenos Aires

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