P Proppies
Departamento en venta en Av 79 N 237, Necochea
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Av 79 N 237, Necochea

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Necochea

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 18% mas que lo normal entre los 23 departamentos parecidos en venta en Necochea publicados a menos de 5 cuadras de Av 79 N 237.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.290lo normal · 1.0899541.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 67.511
Tamaño normal
59 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Necochea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de dos dormitorios, con amplio living-comedor, cocina y lavadero. Ubicado sobre Avenida 79, a solo 70 metros del mar, en una excelente zona. Consultanos y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av 79 N 237

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Puertomar · Avenida 10 336014 min · 881 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 GENERAL MADARIAGA · primaria · publica7 min · 443 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ENRIQUE BALECH · inicial · publica9 min · 602 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 JARDIN DE LA LOMITA · inicial · publica10 min · 632 m
Espacios verdes
Plaza San Martin5 min · 335 m
Jardin Frances12 min · 765 m
Jardin de Rocas15 min · 978 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIO INTEGRAL EN ADOLESCENCIA · centro de salud · publico1 min · 95 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RAMBLA · centro de salud · publico5 min · 295 m
CENTRO DE SALUD PLAYA DR. CARLOS FUCILE · centro de salud · publico6 min · 362 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de departamentos en Necochea esta hoy en una mediana de USD 1.000 por m², un 6,9% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Necochea

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 79 N 237, Necochea, Necochea, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Necochea

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
WhatsApp