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Departamento en venta en Av.2 y calle 81, Necochea
Departamento en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Av.2 y calle 81, Necochea

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Necochea

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 141% mas que lo normal entre los 10 departamentos parecidos en venta en Necochea publicados a menos de 5 cuadras de Av.2 y calle 81.

141% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.857lo normal · 1.1847651.513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 141% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 116.045
Tamaño normal
57 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Necochea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en segundo piso con frente sobre Av. 2 y vista al mar y calle 81, de dos dormitorios con cochera, a estrenar valor libre de gastos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av.2 y calle 81

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Puertomar · Avenida 10 336016 min · 993 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 GENERAL MADARIAGA · primaria · publica7 min · 440 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 JARDIN DE LA LOMITA · inicial · publica10 min · 651 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ENRIQUE BALECH · inicial · publica11 min · 709 m
Espacios verdes
Plaza San Martin5 min · 311 m
Jardin Frances11 min · 728 m
Jardin de Rocas14 min · 887 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIO INTEGRAL EN ADOLESCENCIA · centro de salud · publico2 min · 116 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RAMBLA · centro de salud · publico3 min · 194 m
CENTRO DE SALUD PLAYA DR. CARLOS FUCILE · centro de salud · publico7 min · 456 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Necochea

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Necochea esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 47,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Necochea

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.2 y calle 81, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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