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Departamento en venta en Necochea
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.249/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Necochea

Departamento frente al mar en contrafrente

Av 2 N 4450 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Necochea, USD 70.000 (comparada contra 123 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
123
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
60 m²
Comparar con 123 propiedades similares
en Necochea

Descripcion

Departamento de un dormitorio ubicado sobre Av. 2, frente a la playa. Unidad al contrafrente, con balcón. Dispone de cocina comedor y amplio living. A dos cuadras del Parque Miguel Lillo. Ideal para residencia permanente o alquiler turístico. Contactanos para más información o para coordinar una visita. Ref#9561589.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av 2 N 4450, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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