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Departamento en venta en Necochea
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 96,6 M
Cuota UVA desde $ 548.478/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Necochea

Departamento 4 ambientes sobre diagonal san martin

Diagonal San Martin 1093 , Necochea · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Necochea, USD 62.000 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
122
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
60 m²
Comparar con 122 propiedades similares
en Necochea

Descripcion

"Espacioso departamento en venta con tres dormitorios, cocina, comedor diario, amplia sala de estar, comedor principal y lavadero cubierto. Ubicado estratégicamente en el segundo piso de un edificio sobre una importante avenida. Cuenta con bajos gastos de expensas." Ref#7217380.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal San Martin 1093 , Necochea, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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