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Departamento en venta en Necochea
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Necochea

Departamento frente al mar

Av 2 4454 , Necochea · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Necochea, USD 60.000 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
122
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
60 m²
Comparar con 122 propiedades similares
en Necochea

Descripcion

Departamento ubicado en edificio frente al mar, con vista lateral al océano, lo cual constituye un atributo positivo en términos de ubicación y entorno, especialmente para uso residencial y de veraneo. Dos ambientes dormitorio amplio con placares, living comedor diario y cocina aparte con lavadero Consultanos y coordinamos una visita. Ref#9720234.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Necochea

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
122
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Necochea es USD 60.000, tomando los 122 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Necochea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 2 4454 , Necochea, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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